בדק בית אזורי:  אפיון הבניין השכנים והשכונה                                                

בדיקה זו היא אחת מהבדיקות החשובות שיש לבצע לפני החלטה על קניית דירה. בדיקת איכות החיים תחשוף את החיים האמיתיים בשכונה ותאפשר לקונה לגלות פרטים חשובים אשר לא תמיד ניתן לראותם בשעת הביקור בדירה המוצעת למכירה.
הבדיקה מתמקדת בשכנים המתגוררים בבניין ובאזור כולו: אפיון השכנים לאיתור שכנים בעיתיים, סכסוכי שכנים, היחסים בין דיירי הבניין והשכונה, דירות בשכירות, האם נעשה שימוש שאינו למגורים באחת הדירות ועוד...
נושאים נוספים הנכללים בבדק בית אזורי:
א. נתונים דמוגרפיים של העיר ושל השכונה.
ב. מאפייניו הפיזיים של הבניין כולל רמת תחזוקה, נקיון, חזות.
ג. מספר תאונות הדרכים באזור, ושיעור הפשיעה - עפ"י נתוני משטרת ישראל.
ד. נגישות לתחבורה ציבורית.
ה. רשת הדרכים באזור (כולל דרך להולכי רגל – האם קיימת?)
ו. היצע החניה ומערכת התחבורה באזור. בדיקת התנועה בשעות העומס השונות של היום ועוד...
ז. שימושי קרקע – נגישות למסחר ושירותים (בנק, בית מרקחת, בית קפה, מכולת/סופר ועוד...)
ח. התאמת שכונת המגורים לאוכלוסיית הקשישים.
ט. בחינת התאמת שכונת המגורים הנבדקת לצרכי הלקוח.
י. מערכת החינוך באזור.

הנתונים לבדק הבית האזורי נאספים במספר דרכים:

• תשאולים של דיירי הבניין הנבדק ותושבי השכונה. אנו מבצעים תחקיר הכולל מספר רב ככל האפשר של דיירים ותושבי האזור. מכיוון שאנו מדברים עם מספר רב של אנשים, קטנה האפשרות להסתרת בעיה מסוימת מעיני הרוכשים.

• מספר תצפיות באזור הנבדק המבוצעות על ידי צוות תחקירנים. התצפיות נערכות בימים שונים ובשעות שונות כדי למנוע מצב שלהפרעה נקודתית הקיימת ביום מסויים או בשעה מסוימת.
  

לקבלת פרטים נוספים צרו קשר